Ryšium su problemų, susijusių su sutuoktinių turto padalijimas sutuoktiniams, ypač butų, įsigytų pagal Hipotekos paskolų Sutartis, ekspertai, ADVOKATAI GRUPĖ parengė paaiškinimąPagal vieną Straipsnį, trisdešimt aštuonios Šeimos Kodekso rusijos Federacijos padalinys bendrijos turtas gali būti vykdoma tiek santuokos metu ir po jos nutraukimo prašymu sutuoktinis, taip pat pateikimo atveju kreditorių reikalavimo padalyti bendrijos turto, siekiant atsigavimo procesą prieš dalį sutuoktinis, bendrijos nuosavybė. Skyrius bendrijos turtas yra įmanoma savanoriškai šalių susitarimu arba per gamybos teisme. Šiame straipsnyje mano, nuosavybės perdalijimas per teismą. Galingumas trečiajai šaliai, jei įkeisto butai padalinys, Bankas, kuris suteikė paskolą dalyvauja. Nagrinėjant bylą dėl išdavimo hipotekos įsipareigojimų pasidalijimo tarp sutuoktinių, banko nuomone, bus lemiamas teismo. Jei bankas sutinka, turto padalijimui, butas yra dalijamas tarp sutuoktinių tam tikrų akcijos ir sutuoktiniai, atlikti mokėjimus pagal hipotekos pagal šias akcijas. Jei bankas nesutinka, kad skyrius, skolininkas turi būti vienas iš sutuoktinių, kuris pasirašė įkeitimo sutartis. Šiuo atveju sutuoktiniai arba pasiekti sutikimo parduoti turtą, grąžinti bankui skolą ir padalinti likusios lėšos tarpusavyje, arba vienas iš jų, suteikia jam savo akcijų už kitus ir gauna kompensaciją.
Per skyriaus bendrijos turto, bendrijos skolas sutuoktinių dalijamas tarp sutuoktinių proporcingai akcijų apdovanoti jų dalyje trys Straipsnio trisdešimt devyni Šeimos Kodekso rusijos Federacijos).
Kaina ir suma, nuosavybės skirti kiekvienam sutuoktiniui skyrybų metu turi būti atsižvelgta skiriant skolų tarp jų. Pavyzdžiui, sutuoktiniai įsigijo butą kaip bendri bendrijos nuosavybė, lėšos, gautos iš banko pagal paskolos sutartį su vienu iš sutuoktinių. Dalydamas butas dviejų tarp sutuoktinių, likusios skolos pagal hipotekos susitarimą, taip pat yra suskirstytas į du, kaip skolintų lėšų buvo panaudota pirkti butą, kuris yra taikomas skyrius.
Pavyzdys iš teismų praktikos dėl antrasis atvejis: Tuo metu, turto padalijimo tarp sutuoktinių, hipotekos paskolos buvo sumokėtas ne dar.
Teisės įkeisto buto praėjo, kad vienas iš sutuoktinių skyrimo, mokėjimo kiti. Kompensacijos suma apskaičiuojama taip - pusę skirtumas tarp rinkos vertės butą, o likusi skolos suma pagal hipotekos paskolos. Taip pat ginčytina praktika vyksta dėl skirtumo teismų požiūrį metu skyrius, butas, du, ir skolininkas pagal paskolos sutartį yra vienas iš sutuoktinių, kyla klausimas:"Kada buvęs sutuoktinis, skolintojas, pagal paskolos sutartį, gauti teisę siekia išieškoti dalį skolos iš antrasis sutuoktinis.". buvęs sutuoktinis-skolininkas gali gauti teisę reikalauti skyriaus skolos, įgytos santuokos metu, laikantis įstatymų numatyta tvarka, tik sumokėjus skolą visiškai. Po visiškai grąžinti skolą skolininkui, turi teisę paduoti atitinkamą reikalavimų dėl jo jos buvęs sutuoktinis, bendrijos skola skyrius. Teismo požiūris Nr sutuoktinis-paskolos gavėjas gali gauti teisę susigrąžinti dalį skolos pagal hipotekos susitarimą po santuokos nutraukimo nuo to momento, kai tikrasis gimdymas susijusios sąnaudos. Sutuoktinis, kuris atskirai daro mėnesio mokėjimai pagal hipotekos susitarimą po santuokos nutraukimo, turi teisę susigrąžinti iš antrasis sutuoktinis faktiškai atlikti mokėjimai.
